Mieltä, että vaikka olette tehneet kaikkensa tehdä asioita hyvin, vielä on mahdollisuuksia, jos asiat voivat mennä pieleen jonnekin. Yksi tällainen pulma joka kodin buyers törmää on gazumping. Tämä on kauhea asia, jolla voi olla vakavia tunne-elämän ja taloudellisia vaikutuksia koti-ostajille ja valuta ne pohjanoteeraus. Jo pelkkä sana "gazumping" luo kauhua mielissä ja sydämissä lähes kaikki koti-ostajille. Niinpä on entistä tärkeämpää tietää, mitä tarkalleen ottaen on gazumping ja mitä keinoja< lopettaa toinen on gazumped?
Termi "gazumping" tarkoittaa viulu, joka oli sen erityinen merkitys huolissaan asuntomarkkinoiden alun perin. Kuvitelkaa tilanne, jossa myyjä tai kiinteistönvälittäjä, suostuu suullisen tarjouksen jonka olet joko suullinen sopimus tai yksinkertaisesti kädenpuristus ja myöhemmin hyväksymällä hieman korkeampi tarjous toiselle ostajalle. Aikooko se ei aiheuta ahdistusta ja turhautumista sinulle? Ettekö pettynyt tai vihainen? Eivätkö kyyneleet roll alas silmistäsi? Ettekö katkesivat luottaa? Ettekö valua tappio? Ei vain sinulle, jokaiselle muuta, vastaukset näihin kysymyksiin, ovat välittömästi KYLLÄ.
Oletko edelleen hämmentynyt? Tulossa kohta, gazumping on vain tilanne, jossa myyjä suostunut tarjoamaan myyntiin hänen asuinkiinteistöjen klo potentiaalinen ostaja, joko suullinen sopimus tai pelkästään kädenpuristus, ja myöhemmin hylkäsi hänen tarjouksensa ja antaen Sama toiselle ostajalle korkeammalla hinnalla. Täällä sääli on, että ensimmäinen henkilö, joka oli myyjän vakuutus aikaisemmin nyt jätetään oman onnensa nojaan. Seuraukset ovat joko hänen on maksettava korkeampi tarjous, joka oli luvannut toisen ostajan tai hänen pitää katselee ulos muita taloja.
Yleensä kun on nousukausi markkinoilla ja kysynnän ja tarjonnan asumisen ominaisuudet eivät täsmää hyvin, gazumping saattaa esiintyä. Täällä, myyjä on gazumper ja ostaja on uhri. Lyhyesti sanottuna, myyjä haluaa parhaan hinnan hänen asuinkiinteistöjen. Toinen ostaja ei tiedä, ensimmäinen ostaja ja on valmis maksamaan enemmän, jotta ajaa pois ensimmäiselle ostajalle myynnistä. Jos toinen ostaja onnistuu kaupan, ensimmäinen ostaja on sanottu olleen gazumped. Toisinaan myyjä voi myös olla gazumped. Kun ei ole paljon kysyntää, ja ostaja löytää paremmin kiinteistön alhaisemmalla hinnalla tarjoamia ensimmäinen myyjä, niin ostaja voi tulla ulos paljon jää ensimmäinen myyjä on gazumped.
On varottava, kun on kyse myydä tai ostaa asunto-ominaisuudet. Päätös myynnin tai oston kiinteistön on tuettava tiettyjen eettisten, jossa ostajien ja myyjien ymmärtävät oikeutensa ja velvoitteensa sopimuksen osalta. Menettely ostaa kiinteistön on vaarassa, kunnes koti-buyers sopimuskumppaneina myyjille. Tämä sopimus on vain anti-gazumping sopimuksen, joka vähentää vaarojen gazumping.
Anti-gazumping sopimus on edullinen molemmille ostajat sekä myyjät kuin se tuo lisäarvoa ja antaa varmuuden siitä suullinen sopimus. Tämä sopimus puolustaa molempia osapuolia vahvistamalla suoja-ajan, joka tunnetaan nimellä "yksinoikeus aika", jonka jälkeen myyjä voi katsoa jotakin muuta ostajaa. Tänä aikana ostaja on nopeuttaa ostoprosessia. Kunnes sopimukset ovat osapuolten välillä vaihdetut, myynti teko ei ole oikeudellisesti sitova. Joko osapuolet voi vetää pois koska tahansa jättää toisen osapuolen muna heidän kasvonsa.
No comments:
Post a Comment